Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat kesäkuussa 3,9 prosenttia vuodentakaisesta

Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat kesäkuussa koko maassa 3,9 prosenttia viime vuoden kesäkuusta, kertoo Tilastokeskus. Toukokuuhun verrattuna hinnat laskivat 0,7 prosenttia. Heinäkuun 28. päivänä julkaistut tiedot ovat ennakollisia.

Myös välittäjien kautta tehtyjen asuntokauppojen määrä väheni. Kesäkuussa kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin 16,2 prosenttia vähemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aiemmin.

Pääkaupunkiseudulla vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat kesäkuussa 4,1 prosenttia vuodentakaisesta ja 0,9 prosenttia toukokuusta. Kuudessa suurimmassa kaupungissa hinnat laskivat yhteensä 3,9 prosenttia vuodentakaisesta. Suurten kaupunkien ulkopuolella laskua oli 4,0 prosenttia.

Suurten kaupunkien hintakehityksessä oli eroja. Oulu oli kaupungeista ainoa, jossa vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat kesäkuussa vuodentakaisesta. Nousua kertyi 3,3 prosenttia. Hinnat laskivat eniten Turussa, jossa pudotusta oli 7,8 prosenttia. Helsingissä hinnat alenivat 4,4 prosenttia.

Kerrostaloasuntojen hinnat laskivat kesäkuussa enemmän kuin rivitaloasuntojen hinnat. Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat alenivat koko maassa 4,6 prosenttia vuodentakaisesta ja vanhojen rivitaloasuntojen hinnat 2,3 prosenttia.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat vuoden 2026 toisella neljänneksellä koko maassa 3,9 prosenttia vuodentakaisesta mutta nousivat 0,1 prosenttia tammi–maaliskuusta.

Pääkaupunkiseudulla vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat toisella neljänneksellä 4,2 prosenttia vuodentakaisesta. Pääkaupunkiseudun ulkopuolella laskua oli 3,5 prosenttia. Sekä suurissa kaupungeissa että niiden ulkopuolella hinnat laskivat 3,9 prosenttia.

Vuodentakaiseen verrattuna hinnat laskivat huhti–kesäkuussa kaikissa suurissa kaupungeissa. Eniten laskua oli Vantaalla, 4,9 prosenttia, ja Helsingissä, 4,3 prosenttia. Vähiten hinnat laskivat Oulussa, 0,9 prosenttia, ja Tampereella, 3,3 prosenttia. Oulun kesäkuinen hinnannousu ei siten kääntänyt koko neljänneksen vuosimuutosta positiiviseksi.

Myös neljännesvuositasolla vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat laskivat enemmän kuin rivitaloasuntojen hinnat. Kerrostaloasuntojen hinnat alenivat koko maassa 4,7 prosenttia ja rivitaloasuntojen 1,8 prosenttia vuodentakaisesta.

Kerrostaloasunnoista voimakkaimmin halpenivat yksiöt. Vanhojen kerrostaloyksiöiden hinnat laskivat toisella neljänneksellä koko maassa 6,9 prosenttia vuodentakaisesta. Kaksioiden hinnat laskivat 4,5 prosenttia ja perheasuntojen 4,1 prosenttia.

Yksiöiden hintojen lasku oli pääkaupunkiseudun ulkopuolella jyrkempää kuin pääkaupunkiseudulla. Pääkaupunkiseudun ulkopuolella yksiöiden hinnat alenivat 7,4 prosenttia ja pääkaupunkiseudulla 6,3 prosenttia vuodentakaisesta.

Pääkaupunkiseudulla kaksioiden hinnat laskivat toisella neljänneksellä 4,4 prosenttia ja perheasuntojen 5,0 prosenttia. Pääkaupunkiseudun ulkopuolella kaksioiden hinnat alenivat 4,7 prosenttia ja perheasuntojen 2,7 prosenttia.

Välittäjien kautta tehtyjen vanhojen asuntojen kauppojen määrä jäi koko toisella neljänneksellä vuodentakaista pienemmäksi. Kiinteistönvälittäjien kautta myytiin huhti–kesäkuussa 15,7 prosenttia vähemmän vanhoja osakeasuntoja kuin vastaavana aikana vuotta aiemmin.

Kesäkuun ja koko neljänneksen kauppamäärät on rajattu eri tavoin. Kesäkuun 16,2 prosentin vähennys koskee välittäjien kautta tehtyjä vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja. Toisen neljänneksen 15,7 prosentin vähennys puolestaan koskee välittäjien kautta myytyjä vanhoja osakeasuntoja.

Uusien osakeasuntojen hinnat laskivat vuoden toisella neljänneksellä koko maassa 1,7 prosenttia vuodentakaisesta. Alueellinen kehitys oli erisuuntaista: pääkaupunkiseudulla uusien asuntojen hinnat laskivat 5,0 prosenttia, mutta muualla Suomessa ne nousivat 1,0 prosenttia.

Uusien osakeasuntojen kauppamäärä väheni hintoja selvemmin. Kauppoja tehtiin huhti–kesäkuussa 28,6 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Tilastokeskuksen StatFin-tietojen mukaan vuoden 2026 toisella neljänneksellä tehtiin koko maassa 284 uuden osakeasunnon kauppaa. Vuoden 2025 vastaavalla neljänneksellä kauppoja tehtiin 398.

Kaikki vuoden 2026 kesäkuuta ja toista neljännestä koskevat tiedot ovat ennakollisia.