Hallitus esittää vuokranantajan irtisanomisajan lyhentämistä neljään kuukauteen pitkissä vuokrasuhteissa

Hallitus antoi eduskunnalle 26. maaliskuuta esityksen laeiksi asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain ja liikehuoneiston vuokrauksesta annetun lain muuttamisesta.

Oikeusministeriön tiedotteen mukaan esityksen keskeisiin muutoksiin kuuluu vuokranantajan irtisanomisajan lyhentäminen pitkissä vuokrasuhteissa. Jos vuokrasuhde on kestänyt vähintään kaksi vuotta, irtisanomisaika lyhenisi ehdotuksen mukaan kuudesta kuukaudesta neljään kuukauteen.

Voimassa olevan asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan vuokranantajan irtisanomisaika on nykyisin kuusi kuukautta, jos vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään vuoden. Muussa tapauksessa irtisanomisaika on kolme kuukautta. Vuokralaisen irtisanomisaika on yksi kuukausi.

Esityksessä ei ehdoteta muutosta vuokralaisen yhden kuukauden irtisanomisaikaan. Ennallaan säilyisi myös vuokralaisen oikeus hakea tuomioistuimelta muuttopäivän siirtämistä.

Oikeusministeriön tiedotteen mukaan esitykseen sisältyy myös ehdotus vuokravakuuden käsittelyajasta. Vuokravakuus olisi ehdotuksen mukaan pääsääntöisesti palautettava tai sen pidättämisestä olisi ilmoitettava 14 päivän kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä tai siitä, kun asunnon hallinta on palautettu vuokranantajalle.

Hallitus perustelee muutoksia vuokramarkkinoiden toimivuudella. Oikeusministeriön tiedotteen mukaan tavoitteena on muun muassa lisätä vuokra-asuntojen tarjontaa, vähentää tarvetta määräaikaisiin sopimuksiin ja helpottaa asuntojen myyntiä. Valtioneuvoston päätösasiakirjan mukaan esityksellä pyritään myös selkeyttämään ja päivittämään lainsäädäntöä vastaamaan nykyisiä tarpeita ja käytäntöjä.