Asuntoyhteisöjen lainanostot vähenivät syyskuusta 2025 lähes 39 prosenttia

Suomalaiset asuntoyhteisöt nostivat syyskuussa 2026 uusia lainoja 304 miljoonaa euroa Suomessa toimivilta luottolaitoksilta. Määrä oli lähes 39 prosenttia pienempi kuin syyskuussa 2025, kertoo Suomen Pankki.

Kuukausittainen nostomäärä oli ollut syyskuista pienempi viimeksi heinäkuussa 2022. Tammi–syyskuussa asuntoyhteisöt nostivat uusia lainoja yhteensä 4,3 miljardia euroa, lähes 17 prosenttia vähemmän kuin vastaavana aikana vuotta aiemmin.

Suomen Pankin mukaan rakentamisen väheneminen on osaltaan pienentänyt vuoden 2026 lainanostoja.

Heinäkuussa asuntoyhteisöt nostivat kuitenkin tavanomaista enemmän uusia lainoja, lähes 800 miljoonaa euroa. Suomen Pankin mukaan nostomäärää kasvatti heinäkuussa voimaan tullut työeläkejärjestelmän uudistus. Pankin aiemman tiedotteen mukaan työeläkelaitosten tytäryhtiöt voivat uudistuksen myötä käyttää velkavipua kiinteistösijoituksissaan aiempaa laajemmin.

Asuntoyhteisöjen lainakanta oli syyskuussa 47,0 miljardia euroa. Lainakannan vuosikasvu oli 2,7 prosenttia. Vuosikasvu ei yksin osoita, miten lainakanta muuttui elokuusta syyskuuhun.

Lainakannan keskikorko oli syyskuussa 3,35 prosenttia, kun se vuotta aiemmin oli 2,97 prosenttia. Lainoista 84 prosenttia oli syyskuun lopussa euriborsidonnaisia.

Asuntoyhteisöt ovat taloyhtiöitä laajempi joukko. Elokuussa 2026 hieman yli puolet asuntoyhteisöjen lainakannasta oli myönnetty yksityisille kotimaisille asunto-osakeyhtiöille. Muihin asuntoyhteisöihin kuuluu esimerkiksi yksityisiä vuokra-asuntokonserneja.