ASP-lainojen enimmäismäärät nousevat lähes koko Suomessa

Valtioneuvosto on hyväksynyt asetukset, jotka koskevat ensiasuntoon säästävien asuntosäästöjärjestelmää eli ASP-järjestelmää ja asuntolainojen valtiontakausta. Asetukset tulevat voimaan 1. kesäkuuta 2026 samaan aikaan uuden ASP-lainsäädännön kanssa.

Uudistuksen jälkeen ASP-korkotukilainoissa sovelletaan vain kahta alueellista enimmäislainarajaa. Korkeampi raja koskee Espoota, Helsinkiä, Kauniaista, Oulua, Tamperetta, Turkua ja Vantaata. Näissä kaupungeissa ASP-korkotukilainan enimmäismäärä on 230 000 euroa yhdelle lainansaajalle ja 345 000 euroa kahdelle lainansaajalle.

Kaikissa muissa kunnissa ASP-korkotukilainan enimmäismäärä on jatkossa 160 000 euroa yhdelle lainansaajalle ja 240 000 euroa kahdelle lainansaajalle.

Ympäristöministeriön mukaan Helsingin enimmäislainamäärä säilyy ennallaan, mutta muissa kaupungeissa ja kunnissa enimmäislainamäärät nousevat. Muutos yksinkertaistaa nykyistä aluejakoa, kun käyttöön jää kaksi rajaa.

Asuntosäästötilille tehtävät talletukset muuttuvat kuukausittaisiksi. Kuukausittaisen talletuksen on oltava vähintään 50 euroa ja enintään 1 500 euroa. Ennen lain voimaantuloa asuntosäästösopimuksen tehnyt voi kuitenkin halutessaan jatkaa säästämistä neljännesvuosittaisilla talletuksilla.

Uudistus ei muuta kaikkia ASP-järjestelmän keskeisiä ehtoja. Korkotuen taso sekä asuntosäästötilin talletuksille maksettava korko ja lisäkorko säilyvät ennallaan. Myös asuntolainojen valtiontakauksen takausmaksu pysyy 2,5 prosentissa, eikä takausmaksua peritä ASP-lainoista.

Ympäristöministeriön mukaan kevään 2026 kehysriihessä linjatut ASP-järjestelmää ja asuntolainojen valtiontakausta koskevat lisämuutokset eivät sisälly nyt hyväksyttyihin asetuksiin. Ne etenevät erilliseen jatkovalmisteluun ja vaativat uusia lakimuutoksia. Tavoitteena on, että lisämuutokset etenisivät eduskunnan käsittelyyn syksyllä 2026 ja tulisivat voimaan vuoden 2027 alusta.

Asetuksia koskeva lausuntokierros keräsi 21 lausuntoa. Ympäristöministeriön mukaan useimmat lausunnonantajat kannattivat esitystä.